Системы, применяемые в зданиях повышенной этажности можно разделить на вертикальные (стояковые) и горизонтальные (поквартирная, поэтажная разводка).
Вертикальную (стояковую) разводку, как правило, применяют в зданиях с единым учетом теплопотребления (только домовой учет). В таком случае нет учета фактического потребления тепловой энергии, жильцы оплачивают счета независимо от пользования отоплением по единому фиксированному тарифу. Проблему помог бы решить поквартирный учет потребленного тепла, но из-за сложностей учета в стояковых схемах отопления он не применяется. Так как необходимо устанавливать теплосчетчики на каждый стояк(а их в доме как минимум четыре), обеспечить на каждом снятие показаний до и после отопительного прибора, а затем суммировать их. Возникает проблема сложности и высокой стоимости установки, а также длительного срока окупаемости . Как правило, при такой разводке системы терморегуляторов различных этажей имеют разные настройки, что является причиной возможных ошибок при наладке системы. Необходимым условием устойчивой работы таких систем является присутствие квалифицированной службы эксплуатации. В жилых зданиях «элитного» класса служба эксплуатации тщательно следит за состоянием инженерных систем, в том числе и за системой отопления, и любое несанкционированное
вмешательство жильцов в работу этих систем, например, замена отопительных приборов, запрещено (такая замена возможна, но только при согласовании со службой эксплуатации). В муниципальных жилых зданиях отслеживать подобные переделки достаточно сложно. Жильцы, производя ремонт, меняют отопительные приборы, выбрасывают термостаты, не ставя при этом службы эксплуатации в известность. В результате системы разбалансируются. Зачастую после жалоб жильцов работники эксплуатирующих организаций, не имеющие информации о переделках, пытаются отрегулировать систему, раскручивают балансировочные пары, которые стоят на технических этажах, что приводит к еще большей разбалансировке системы отопления. Ситуация становится неконтролируемой. В результате разбалансировки на части этажей наблюдается недогрев, а на части этажей – перегрев помещений. Еще одним из общих недостатков вертикальных схем отопления является тот факт, что давление в системе для отопительных приборов каждого этажа различно из-за влияния гидростатического давления. Избежать данного влияния, даже при помощи автоматических регуляторов перепада давления, практически невозможно. Да и современным требованиям к дизайну не соответствуют различные диаметры стояков, проходящие через квартиры.
Избежать всех выше перечисленных недостатков позволяет только горизонтальная система отопления с поквартирной или поэтажной разводкой. Они обладают целым рядом преимуществ по сравнению с системами с вертикальными стояками. В настоящее время на новых объектах предусматриваются, как правило, поквартирные системы отопления. Поквартирные – это системы, которые позволяют управлять теплоснабжением отдельно взятой квартиры без изменения теплового режима соседних помещений и учитывать теплопотребление отдельно взятой семьи. Такие системы смонтированы, например, в уже сданных в эксплуатацию жилых зданиях, как высотных, так и малоэтажных, как муниципальных, так и «элитного» класса. В жилых зданиях, помимо систем отопления, может быть реализована и система водоснабжения с разводкой стояков вне квартир. По сравнению с системами отопления с вертикальными стояками, горизонтальные двухтрубные поквартирные системы отопления с разводкой в полу имеют ряд преимуществ, главным образом с точки зрения службы эксплуатации и владельцев квартир.
Схема этажного узла подключения поквартирных систем отопления и водоснабжения к вертикальным стоякам
Поквартирная система позволяет службе эксплуатации отключить только одну квартиру, например, в случае аварии или при необходимости ремонта или замены отопительных приборов. Систему отопления отдельно взятой квартиры можно легко отрегулировать независимо от других квартир. Кроме того, как было отмечено выше, данная схема не критична к проблеме несанкционированного переустройства систем отопления внутри квартир (замене приборов и термостатов). Независимость разводки от других квартир предполагает возможность индивидуального проектирования отопления каждой квартиры в зависимости от пожелания владельца данной квартиры. Поквартирная система отопления при необходимости может быть легко оборудована поквартирными теплосчетчиками, что позволяет перейти на оплату фактически потребленной тепловой энергии по показаниям данных теплосчетчиков. Сама по себе установка теплосчетчиков не относится к энергосберегающим мероприятиям, однако оплата фактически потребленной тепловой энергии является мощным стимулом, заставляющим жителей проводить в квартире такие мероприятия и устанавливать наиболее экономичные параметры микроклимата.
Применение горизонтальных поквартирных систем отопления приводит к уменьшению протяженности магистральных труб (в сравнении с вертикальными схемами), к снижению потерь теплоты в необогреваемых помещениях, где проложены трубопроводы, к упрощению поэтажного и посекционного ввода здания в эксплуатацию. Срок службы поквартирной системы отопления примерно в два раза выше за счет применения труб из термостойких полимерных материалов, таким образом, использование данной схемы экономически целесообразнее.
